Description
Localisation : 12B Rue de Frères Lumière, 68000 Colmar
Implanté au cœur d’une zone stratégique, ce bâtiment neuf indépendant, représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un outil immobilier performant, moderne et évolutif.
Développant une surface totale prévisionnelle de 880,50 m², cet actif a été pensé pour répondre aux exigences des activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires, en alliant fonctionnalité, volumes généreux et confort d’exploitation.
Les atouts majeurs du bien
Volumes exceptionnels
Le hall principal offre une hauteur libre minimale de 8 mètres, permettant une optimisation maximale du stockage vertical, l’intégration de racks grande hauteur ou l’installation d’équipements spécifiques.
Accessibilité logistique optimale
Le bâtiment est équipé d’une porte sectionnelle de grande dimension, garantissant des flux de marchandises fluides et sécurisés, parfaitement adaptés aux opérations de chargement et de déchargement.
Modularité et adaptabilité
À l’étage, une mezzanine de 160 m², entièrement aménageable, offre une grande liberté d’agencement : bureaux de direction, open-space, showroom, salles de réunion ou locaux sociaux, selon vos besoins opérationnels.
Construction neuve – normes actuelles
Ce projet bénéficie des dernières normes techniques et environnementales, assurant une performance énergétique maîtrisée, un confort d’usage durable et une valorisation patrimoniale pérenne.
Conditions de Location
- Loyer : 100 000 € HT / annuel (+ TVA 20 %) (brut sans aménagement)
- Prix au m2 : ≈ 113,6 € HT / m² / an (soit ≈ 9,46 € HT / m² / mois)
- Charges : Le preneur remboursera ponctuellement sur présentation des justificatifs.
- Taxe foncière : Le preneur devra rembourser le montant de la taxe foncière.
- Dépôt de garanties : 3 mois de loyer HT et hors charges.
- Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
- Bail : commercial 3-6-9 ans
Ce bâtiment constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement, optimiser ses process et accompagner son développement dans un environnement professionnel de qualité.
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Mandat No. 25253
