Mulhouse Mer Rouge : Bureaux 420m2 divisibles à partir de 60m2

Description

À LOUER – BUREAUX AU COEUR DU PARC DE LA MER ROUGE ✨

Installez votre entreprise dans un bâtiment indépendant entièrement rénové en R+1, situé au cœur du Parc de la Mer Rouge.
Un ensemble tertiaire d’environ 800 m², modulable, offrant plusieurs surfaces adaptées à vos besoins.

🔹 Surfaces disponibles :

Rez-de-chaussée :
• 58,85 m² net avec quotepart communes 65,91m2
• 146,29 m² avec quotepart communes 163,84m2
• 205,14 m² avec quotepart communes 229,75m2

1er étage :
• 52,50 m² avec quotepart communes 58,80m2
• 60,73 m² avec quotepart communes 68,02m2
• 62,73 m² avec quotepart communes 70,26m2
• 123,46 m² avec quotepart communes 138,28m2

🔹 Atouts du site :
✔ Bâtiment rénové
✔ Espaces lumineux et fonctionnels
✔ Parking sur site
✔ Climatisation
✔ Sanitaires communs

📍 Emplacement stratégique, idéal pour bureaux, activités tertiaires ou professions libérales.

👉 Disponibilités immédiates – Contactez-nous pour organiser une visite.

Conditions commerciales :

Rez-de-chaussée :

LOT 1003
• 58,85 m² net avec quotepart communes 65,91m2

Loyer 65,91x 125€  = 8238,75 €

Charges 65,91m2 x 29,73 = 1959€

Frais gestion : 65,91 x 6€ = 395,46€

Taxe foncière 65,91 x 13,75€ = 906,25€

Total : 11499,46€ HT annuel 

LOT 1001
• 146,29 m² avec quotepart communes 163,84m2

Loyer 163,84x 125€HT = 20 481€

Charges : 163,84 x 34,05€ = 5578,75€

Frais gestion : 163,84 x 6€=983,04€

Taxe foncière 163,84x 13,75€ = 2252,8€

Total : 29 295,59€HT annuel 

LOT 1001 + 1003
• 205,14 m² avec quotepart communes 229,75m2

Total annuel : 40 795 € HT

1er étage :

LOT 1106
• 52,50 m² avec quotepart communes 58,80m2

Loyer 58,80 x 125€HT = 7350€

Charges : 58,80 x 34,05€ = 2002,14€

Frais gestion : 58,80 x 6€= 352,80€

Taxe foncière 58,80 x 13,75€ = 808,50€

Total : 10 513,44 €HT annuel 

LOT 1103
• 60,73 m² avec quotepart communes 68,02m2

Loyer 68,02 x 125€HT = 8502,50€

Charges : 68,02 x 34,05€ = 2314,04€

Frais gestion : 68,02 x 6€= 408,12€

Taxe foncière 68,02 x 13,75€ = 935,27€

Total : 12 159,93 €HT annuel 

LOT 1104
• 62,73 m² avec quotepart communes 70,26m2

Loyer 70,26 x 125€HT = 8782,50€

Charges : 70,26 x 34,05€ = 2390,24€

Frais gestion : 70,26 x 6€= 421,56€

Taxe foncière 70,26 x 13,75€ = 966,07€

Total : 12 560,37 €HT annuel 

` LOT 110+ 1104
• 123,46 m² avec quotepart communes 138,28m2

Total : 24 720 € HT/annuel

CHARGES :

• Assurances du batiment
• Entretien climatisation/batiment/Espace vert/ Ménage
• Gestion décret tertiaire
• Securité incendie
• Collecte des déchets
• Monte PMR pour le 1^er étage

Honoraire d’agence selon mandat n° 25 256

15%HT du loyer annuel HT à la chage du preneur